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《內江市住房公積金2023年年度報告》解讀

日期:2024-03-29 16:52:13
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       按照住建部《關于做好住房公積金信息披露工作的通知》要求,內江市住房公積金管理中心如實填報完成《內江市住房公積金2023年年度報告》,報告全面披露了2023年內江市住房公積金管理中心各項業務運行情況,總結了中心貫徹落實各項決策部署,充分發揮住房公積金支持保障住房消費、改善民生的重要作用。

       一、繳存情況

       (一)繳存額穩步增長

       2023年,公積金實繳單位2437家,同比增長2.65%,公積金實繳職工14.98萬人,同比增長2.25%,公積金繳存額27.71億元,同比增長3.71%。2023年末,公積金繳存總額256.26億元,同比增長12.12%,公積金繳存余額105.44億元,同比增長3.53%,近5年來公積金繳存額穩步增長。
 

       (二)新開戶人數總體呈上升趨勢

       中心持續加強住房公積金政策宣傳力度,開展進企業、進社區、進園區等一系列宣傳活動,將更多群體納入住房公積金制度繳存范圍,2023年新開戶單位221家,新開戶人數2.41萬人,其中中低收入占99.31%,高收入占0.69%。
 

       二、提取情況

       (一)提取額增幅較大

       2023年,中心繼續優化服務質量,采取減少提取要件、提高租房提取額度、開展商貸簽約提取等舉措促進住房消費提取,提取額增幅較大,全年共為6.40萬名繳存職工提取住房公積金24.11億元,同比增長34.17%。
 

       (二)提取用途以住房消費提取為主

       2023年,公積金提取用途以住房消費提取為主,住房消費提取金額達14.54億元,占總提取額的60.31%,其中,償還購房貸款本息占50.31%,購買、建造、翻建、大修自住住房占7.29%,租賃住房占2.47%,其他住房消費提?。ㄉ虡I貸款住房首付提?。┱?.24%。
 

       出臺了《內江市住房公積金管理委員會關于調整優化提取政策的通知》(內市公積金管發〔2023〕1號),以家庭為單位,將租住住房提取額度從6000元/年調整至9600元/年,共7912名繳存職工享受提高租住住房提取額度,合計提取金額5960.31萬元。

       (三)提取主要服務中、低收入群體

       2023年,公積金提取金額中,中、低收入職工占95.72%,高收入職工僅占4.28%,公積金提取為中、低收入職工安居樂業提供有力支撐,充分發揮了其支持住房消費的作用。
 

       (四)提取額占繳存額的比重較大

       2023年,提取額占當年繳存額的87.01 %,比去年增加19.76個百分點,提取總額150.82億元,比上年末增加19.03%。

       三、貸款情況

       (一)貸款發放呈下降趨勢

       由于房地產市場持續走低,市民購房需求不斷降低,2023年,發放個人住房貸款0.27萬筆9.31億元,同比分別下降32.50%、32.44%,近年來公積金貸款發放額總體呈下降趨勢。
 

       (二)貸款主要為購買中小戶型新房

       2023年,在發放的個人住房貸款筆數中,貸款職工購買新房占比84.30%,且98.56%的貸款筆數為中小戶型。
 

       (三)公積金大力支持中青年群體剛需購房

       2023年,發放的公積金個人住房貸款筆數中,94.29%的職工是首次使用公積金貸款,按發放個人住房貸款時的年齡分段,40歲(含)以下的職工占比82.79%。公積金貸款大力支持中青年職工購房剛需,減輕中青年職工購房壓力。
 

       四、增值收益

       (一)業務收入略有下降

       2023年,公積金業務收入31991.19萬元,同比下降0.78%。存款利息收入3053.26萬元,同比增長31.46%,委托貸款利息收入28936.17萬元,同比下降3.28%,其他收入(委托貸款罰息收入)1.76萬元。主要原因為今年銀行協定存款及定期利率多次下調,支付職工公積金利率未變,公積金貸款利息收入同比首次下降,因此業務收入略有下降。
 

       (二)增值收益略有下降

       2023年,增值收益15147.37萬元,同比下降6.61%。增值收益率1.46%,比上年減少0.2個百分點。

       五、風險管理

       (一)個貸率持續下降,資金流動風險得到控制

       2023年末個貸率(個人住房貸款余額占繳存余額的百分比)為85.84%,比上年末減少4.68個百分點。由于房地產市場持續走低,近年來公積金貸款發放額總體呈下降趨勢,個貸率隨之下降,2023年個貸率較2019年減少10.94個百分點。目前個貸率達到最優區間,資金供需較為平衡,資金流動風險得到控制。